פרויקט המגורים "גלעד", הינו פרויקט אורבני, במסגרת התחדשות עירונית. מתחם המגורים בנוי במיקום מרכזי בפינת הרחובות גלעד ושדרות ירושלים והוא מהווה תפר בין השכונות הוותיקות והמתחדשות של העיר ובין תחילת שכונת סביוני-ים היוקרתית.
הפרויקט נמצא בסמוך לציר ראשי, ציר מטרונית ופארק רחב ידיים והוא מהווה מנוף להתחדשות עירונית בשכונה ובעיר כולה, שלובשת פנים חדשות (זהו פרויקט התחדשות עירונית הראשון בעיר).
זהו פרויקט עיבוי – בינוי ייחודי, המאחד 6 מבנים ותיקים ויוצר מהם קומפלקס מבנים בעלי מרקם עירוני. בשל הצורניות הייחודית של המבנה ותוספות הבניה כגון ממ”דים, מעליות, מרפסות ומסתורי מערכות, נוצר אתגר תכנוני ועיצובי מרתק. לבינוי החדש חוברה מעטפת קורות אובליות, אשר מעניקה לו חזות מודרנית ים תיכונית. הקורות הוכתבו מצורך ממשי במבנה והן מלוות את הבליטות שנוצרו מתוספות הבניה הנדרשות לחיזוק.
המרפסות ההיקפיות פתוחות אל הים ונותנות ייחודיות למבנה הבולט בסביבתו. מפלס הקרקע משתלב בסביבה והוא מגונן, פתוח וציבורי.
הפרויקט תוכנן עבור חברת גלבוע והוא אושר בוועדה המקומית בדצמבר 2020. מתחם ובו שני מבני מגורים צמודים, שלוש קומות מגורים בנוסף לקומה מפולשת, 6 כניסות. סך הכל במתחם קיימות 54 יח”ד. מבני המגורים הם המשך רצף מבני ‘שיכון’ ‘בנייני רכבת’ המאפיינים את הרחוב, שנבנו בשנות 50-70 . בזכות ייחודיות הפרויקט, הוא הצליח להתגבר על כלל הקשיים שבדרך, כגון הגבלות בניה מרפא”ל, הגבלות תכנוניות, כלכליות וכו’.
הפרויקט נמצא בשלבים סופיים של בניה (שלב א’ – קיבל טופס 4 שלב ב’ לקראת סיום).
מיקום: קריית ים
סיום הבניה: ספטמבר 2023
מספר קומות: 7
צוות תכנון: צוות מתכננים במשרד: מיקי אוטמזגין בשיתוף אלכסיי רוזין ומרי פיטנקו. תוכנן עבור גלבוע חברה לבניין בע”מ.
צילום: איתי רויטמן צילומי אוויר. ההדמיות בשיתוף עם חברת Studio Aiko
מיקי אוטמזגין אדריכלות בע”מ הינו משרד תכנון שהוקם בשנת 2006, מונה צוות של חמישה עשר מתכננים ועוסק בתכנון אדריכלי למגזר הפרטי, העסקי והציבורי. בין העבודות: בניה רוויה, בניה פרטית, התחדשות עירונית, מבנים מסחריים, תעסוקה, מוסדיים וציבוריים, עיצוב בחלל נתון. למשרד פרויקטים רבים באזור חיפה והסביבה, הכוללים מבנים חדשים לצד התחדשות עירונית לבינוי קיים.
המשרד נבחר פעמיים להציג בתערוכה לאדריכלים צעירים 40/40 לשנת 2018 ו-2023, של עמותת האדריכלים המאוחדים בישראל.
בנין gilboa blue זכה מקום ראשון בתחרות הבניינים היפים בהתחדשות עירונית 2019. המשרד דורג חמישי במדד ההתחדשות העירונית לשנת 2023.
האדריכל מיקי אוטמזגין, בוגר תואר ראשון בארכיטקטורה וחינוך B.Arch.Ed האקדמיה לעיצוב ולחינוך, ויצ”ו, חיפה, 2013. תואר שני באדריכלות M.A אונ’ ת”א, 2022. הנדסאי אדריכלות, המכללה הטכנולוגית, אורט ביאליק, 2003. בשנה האחרונה השיק המשרד, חטיבה חדשה בשם: Architech, העוסקת בפלטפורמות נוספות הנותנות נגישות לאדריכלות אינטראקטיבית באמצעות כלים טכנולוגיים עכשוויים. בשנת 2023 המשרד השיק שתי אפליקציות ייחודיות למשרד.
